Por primera vez en la historia, el Euribor a 12 meses (el índice que se utiliza como referencia en el 90% de los préstamos hipotecarios firmados en España) está en valores negativos. Sin embargo esto puede cambiar en breve y no por una subida del Euribor, sino porque los Bancos están ultimando la creación de un nuevo Euribor. ¿Será coincidencia? Continúa leyendo LOS BANCOS PLANEAN UN NUEVO EURIBOR
Empezaremos este post explicando qué es una hipoteca multidivisa.
Podríamos definir la hipoteca multidivisa como un préstamo hipotecario en el que se referencia el tipo a la fluctuación de una divisa determinada. Lo más frecuente en España era vincular las hipotecas firmadas en esta modalidad a monedas como el yen japonés o al franco suizo ya que son monedas que no sufrían grandes oscilaciones.
Además, y según el criterio del Tribunal Supremo se considera un instrumento financiero complejo “por cuanto que la cuantificación de la obligación de una de las partes del contrato (el pago de la cuotas de amortización del préstamo y el cálculo del capital pendiente de amortizar) depende de la cuantía que alcance otro valor distinto, denominado activo subyacente, que en este caso es una divisa extranjera” Continúa leyendo NULIDAD DE LA HIPOTECA MULTIDIVISA
Por primera vez en la historia el Euribor a 12 meses (el índice más utilizado en las hipotecas que se firman en España) cierra en negativo en el mes de febrero.
Ante este escenario completamente nuevo surgen algunas dudas, entre ellas la de si los bancos nos pagarán dinero por nuestras hipotecas. Lo que es innegable es que los clientes se beneficiarán de este tipo negativo; sin embargo no parece probable que los bancos nos vayan a pagar, y ello por diversas razones: Continúa leyendo COMO AFECTA EL EURIBOR NEGATIVO A MI HIPOTECA
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